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2019-07-30 11:01:00来源:
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2019年11月19日

  入住15年办不到不动产证住建局:尽快办理

  百余户居民,入住小区短的七八年,长的已达十五年之久,至今还未拿到属于自己的不动产证。近日,梁溪区扬名社区红星苑二期的居民向无锡日报党报热线求助,希望协助解决这一新农村改造产生的历史遗留问题。

  记者采访了解到,红星苑的居民原住在太湖广场附近,因支持“新农村改造”计划2004年拆迁至此处,并将原房产证和土地证一并提交,用于办理新的不动产证。谁想15年过去了,还迟迟未办下来。令大家不解的是,红星苑分为三期,其中三期已办下不动产证,而一期和二期却杳无音信。

  “虽然说没有不动产证小孩子也能上学,但必须要打证明,中间过程繁琐,心累……”“由于没有不动产证,我们小区的二手房价比周边同类型小区要低,而且也很难有成交……”对于居民来说,无论相关生活还是经济利益,一纸不动产证都起着至关重要的作用。

  据了解,红星苑二期的居民们曾多次寻找社区、街道办等请求协助,虽然时间已过去十多年,但并未有结果。扬名社区相关负责人告诉记者,在2001年左右,红星苑本是新农村建设用房,只向农民出售,然而还未待售罄就遇上区域内拆迁,红星苑被用作拆迁安置房。由于这种由新农村建设用房转变的农村安置房并未纳入办证系统,所以居民的不动产证就一直没办下来。而三期之所以能够办证,是因为房屋性质是农村安置房,与一期和二期的新农村建设用房不同。

  这种说法,记者从梁溪区住建局得到证实。一位工作人员表示,目前区、市住建局正在与无锡自然资源和规划局密切沟通,希望能够通过不动产登记,转变红星苑一期与二期土地性质的方式,将其纳入拆迁安置房系统,尽快为居民办下“迟到”的不动产证。(张子秋、穆穆)

2019年11月19日

  “精装修”过程 可组织业主代表查看 “留根户”拆迁 补偿因户口迁出偏少

  日前,江阴市副市长张韶峰偕同江阴市澄江、南闸、云亭、夏港、申港、利港6个街道的负责人走进“作风面对面”活动,为广大市民答复精装房装修、农村拆迁等问题。

  问:我是云亭街道中南樾府精装房的业主,目前还没有交房,前期建筑工程已经完成,进入装修阶段。我和其他业主比较关心装修质量,想进去看看情况,但售楼处不同意,也没有给出解释。我想问作为业主买了精装修房,有没有权利去跟进装修进展?

  答:目前中南樾府的房子还没有竣工交付,根据《无锡市建设工程文明施工管理办法》,施工过程中,与施工无关的车辆及人员是不让进入施工场所的。竣工之后,住建部门会对各道工序进行验收,包括一些隐蔽工程。至于业主对装修质量有所担心,我们也能够理解,出于安全考虑,不可能让每位业主随时都到工地上去查看。但是我们可以跟施工单位商量,定期组织业主代表在安全、不影响施工的情况下到现场去查看,了解进度。住建部门会出一公告,由业主报名,选出业主代表。政府和业主都希望工程质量有保障。

  问:我是南闸街道谢南村的居民,后来户口到了无锡城区,但房子还在本村,产权证上是145.6平方米。2008年拆迁时,村里也没有跟我签订协议,就把我的房子拆掉了,只补偿了70平方米。我向村委反映,对方解释说户口不在本村的“留根户”就是这个政策,我想请问这一政策的出处到底在哪里?

  答:关于“留根户”的相关政策需要再解释一下。所谓“留根户”就是祖屋还留在本村,但户口已经迁出了。2008年的拆迁政策并非针对一家一户,南闸街道所有的“留根户”住房面积不管大小,都是补偿70平方米,所有的集体经济组织成员住房面积不管大小,都是补偿193。8平方米。农村和城市拆迁涉及的土地性质不同。农村土地属于集体土地,因此拆迁补偿主要是按照户口分配。“留根户”虽然祖屋还在,但户口已经迁走,不属于集体经济组织成员,所以得到的补偿较少。不仅是南闸街道,其他农村地区的拆迁政策也大多如此。(殷星欢)

[责任编辑:沐滟 少康]
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